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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一年租期快到瞭，王女士前來尋找吳女士，準備收回房屋。當王女士敲開房門，卻被眼前的景象嚇呆瞭。原本吳女士說隻住5個人，可實際上房子裡卻住瞭26個人！整個屋變成瞭女生宿舍，就連客廳裡面都擺放瞭鐵床。

  無奈，王女士將吳女士起訴到瞭和平區人民法院，要求其賠償物品損失3萬餘元、租金5萬元、鑒定費2000元。

  雙方簽訂瞭一年租房協議，上面寫清瞭室內有電視櫃、沙發、空調等物品。同時，雙方還在協議中約定，吳女士不得擅自轉租或毀壞、更改室內原有裝修和結構，如需要改動和修改，需要征得房主王女士的同意，並在合同解除後由吳女士負責修復及還原。

  對此，吳女士辯稱租房時就沒有空調，不同意賠償。對於其他物品損失，吳女士稱除鑒定外的其他物品，可以按照王女士提供購買價的70%予以賠償。至於租金，因為王女士已經將房子出租給他人，所以不同意賠償。

  沒想到，吳女士續租一年後就表示不再租用瞭。雖然吳女士口口聲聲八德區二胎房貸利率答應會盡快修復房屋被損壞的部分，但一直沒有落實。兩人多次協商賠償，可吳女士總以第二天就派人前去維修進行推諉，遲遲不予修復。

  王女士在三好街有一處空閑房屋，準備對外出租。吳女士看到出租信息後聯系上瞭王女士，說自己和4個朋友準備租用她的房子。王女士看對方是女性，認為對方應該比較細心，不會對房屋造成什麼損害，於是便租給瞭吳女士。

房客將房改成女生宿舍擠進26人

  房客屢找借口推諉不給修

  王女士仔細檢查，發現不僅房屋裡墻壁上的吊燈、開關、雙人床等傢具遭到嚴重損壞，而且連空調也不知所蹤。王女士找到吳女士，要求她給一個說法。經交涉溝通，吳女士承諾繼續租用王女士的房屋，一直到該房動遷為止，並且房屋租金可以上調。

  自己的房子改成女生宿舍

  房子租給房客，房客竟將房子改成女生宿舍，住進瞭26人！房屋格局遭到破壞，室內物品受損嚴重，可房客卻既不賠償也不修復。無奈，房東將房客告到瞭法院，要求賠償損失。9月10日，王女士講述瞭自己維權勝訴的經歷。

  法院判房客違約，賠4萬多

  驚呆瞭：

  經評估，王女士室內物品損失為1.1萬元。王女士購買的空調均價為1.3萬元。同時，由於房屋遭到損壞，王女士稱影響再次對外出租，應由吳女士予以賠償。法院根據周邊房產出租價格咨詢單，認定月租金為2500元，酌定租期為6個月。

  和平區人民法院審理認為，吳女士租用王女士房屋期間，違反協議約定造成室內受損和物品丟失，吳女士應承擔賠償責任。最終，法院判決吳女士賠償王女士各項損失4萬餘元。

內容來自sina新聞

  氣壞瞭：

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08022903296.shtml

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