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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

■嘗試破題

無獨有偶，傢住南湖南路某小區的賀小姐想把一條裙子換個拉鏈，傢附近城中村的裁縫店也拆瞭，隻能跑到街道口的商場裡去，光停車費就花瞭6元錢。本來隻用花幾分鐘和十元錢就可以搞定的事，商場裡又是打票又是排隊，竟然還要收50元錢。

隨後，她又跑到宏祥路，從徐東大街入口一直走瞭好久，才找到瞭一個五金雜貨店。這傢店門口確實有個修鞋匠。鞋匠周師傅告訴她，幸好她來得早，否則他就要收攤子瞭。原來，由於這個地方很不容易找，周師傅生意不好，一般隻開半天工。

《規范》要求，社區必須要有滿足社區居民日常生活需求所必須配置的基礎業態，包括農貿市場、超市、便利店、餐飲店、美發店、洗染店和修理店等。其中，修理店是指社區內配備的傢電維修、自行車修理、汽車維修、修鞋、配鑰匙等店鋪。

上個周末，為瞭給一雙短靴換個鞋跟，傢住徐東的程女士浪費瞭半天的時間。

想給衣服換個拉鏈、改個腰身，想給鞋子換個鞋跟、修補一下，一時間竟不知該去哪裡找人做。每當這時，總會有一個問題跳出來：這些小手工店到底去哪兒瞭？

上周末，永清街吉林社區的便民綜合服務站也進入瞭裝修的最後階段。社區戴主任透露，便民服務站主要從事傢政、水電等公眾服務，但場地有限。因此，社區聯系瞭永清街城管部門，在街巷內挑選瞭幾處不影響通行秩序的區域，劃為便民服務點，專門讓褲子打邊、被套換拉鏈、配鑰匙等小手工生意落地。

小手工店都去哪兒瞭？記者探訪武漢二環內多個新小區發現，小區配套的商業雖然不少，但大多是中高端形態，如幹洗店、美容美體、咖啡館、會所、銀行網點、服飾專賣、酒樓等等。而低端、傳統，貼近市民、方便大眾的小手工店，嚴重缺位。

她先來到徐東銷品茂背後的一條街上，因為在印象中，這裡有個修鞋點。但是，到瞭以後她才發現，那條街已經舊貌變新顏，原來的修鞋點附近，變成瞭一個小區大門。

記者瞭解到，2009年，武漢市工商局曾出臺《關於進一步促進市場主體加快發展的意見》，其中一個重要內容是，為社區居民提供修理服務、小賣部、傢政服務等，各經營門點不再需要分別辦照，而是由社區服務中心辦理一個執照，再統一引進商戶。

《規范》還對輻射半徑、服務品種做出細致規定，如便利店一般輻射半徑為500米，步行5-7分鐘可到達，日營業時間16-24小時；超市、農貿市場和藥店的服務半徑為600米左右，社區居民出門步行10分鐘左右就可到達；早點快餐店服務半徑為200米左右，早點品種不少於10種，快餐品種不少於20種等。

文/本報記者黃振琳彭嵐圖/本報記者萬多

■原因探析

高額租金嚇跑小店鋪大型小區周邊難尋小手工店

內容來自sina新聞

既然有此政策便利，新建社區是否可規劃建設一個"小販中心"，把一批便民利民的早點、洗染、維修、縫紉等服務的小手工商戶集中起來，平攤租金並規范管理？

圖為：永清街為小手工商戶們在社區內劃出瞭"特區"，方便居民

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高額租金"嚇跑"小本生意

大型小區周邊難尋小手工店

記者近日探訪瞭徐東、新華下路、珞獅南路、關山大道等多個小區的臨街商鋪發現，修鞋點、裁縫店、平價理發店等小商業業態非常罕見。其實，這類大型新小區入住率都比較高，居民對小手工店的需求很大。但是，高昂的租金讓小手工店難以在這些"高大上"的地段存活。與此同時，小區物業也不太歡迎這些顯得"低端"的小手工店，認為它們會拉低小區的"檔次"。

在徐東團結大道一個小區門口，均是茶館、土菜館、房地產中介門店、服裝店等中高端店鋪。該小區物業公司介紹，小區門面出售和出租的都有，出售的單價在2萬元左右，而且面積多數超過瞭100平米，總價高意味著投資的業主需要高租金來回報。顯然，這樣的租金，並非是小手工店所能承受的。

曾在東亭一帶開瞭多年縫紉店的陳師傅介紹，現在小區門面價格很高。他們夫妻倆曾在中北路錦繡江南小區問過一傢門面，50平米的面積月租金要3000元，"太高瞭，我們小本生意還不夠付房租"。考慮許久後，陳師傅將店子安在瞭位於周傢大灣的傢裡，隻做社區熟客的上門生意。

永清街為小商小販劃"特區"

如今，武漢二環內的新小區越來越多，街道兩旁的店鋪也越來越氣派。然而，以往那些在路邊修鞋的、縫紉的、配鑰匙的店卻漸漸不見瞭蹤影。

程女士不禁留戀起原來住在小東門老居民區時的日子，小區附近就有一條街，修鞋、配鑰匙、小五金、雜貨店樣樣都全。如今住的新小區雖然氣派寬敞，卻感到生活沒那麼方便瞭，隨便買點什麼都要到徐東平價或者銷品茂去，開車太近，走路又太遠。以前抬腳幾步路就能置辦的小事，非得抽出周末去一次性采購。

記者在江岸區勞動街采訪時瞭解到，解放社區10傢早點攤在劃定白線內用餐車經營，大部分攤點用上煤氣，每個攤旁都有垃圾桶，每天上午10點，居民們過完早後，攤主準時收攤。社區陳主任告訴記者，在此之前，社區的占道早點攤雜亂無序，油煙、噪聲擾民嚴重，居民投訴強烈。但是，街道召開居民聽證會取締早點攤，卻意外遭遇多數居民的反對，理由是："都關門瞭，我們上哪過早？"如此矛盾下，最終由社區牽頭，為10多傢早點攤劃出瞭"特區"。

對此，永清街相關負責人表示，吉林社區的便民服務模式是一個新探索，如果運作得理想，會考慮推廣到其他小區。

■他山之石

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社區裡的"10分鐘便民商圈"

杭州早在2008年出臺瞭《杭州市社區商業設置規范》，其基本原則就是"以人為本，社區居民基本生活需求應在社區內得以解決"。

賀小姐說，她註意到珞獅南路附近一些大型小區，如今都沒有生活類的小手工店瞭，這種換個拉鏈就要去商場的尷尬，以後還會持續。

■現狀掃描

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/08444042697.shtml