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拿地到開工僅四個月 誰是順德"含金量"最高樓

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/11184091588.shtml

  北部高樓爭產業發展南部高樓爭居住環境

  23日記者從順德區發展規劃和統計局獲悉，綠地集團去年12月底以6.7億元總價競得大良雲近東區39號地塊開始項目施工前公示。根據出讓條件，該地塊建築最低不得少於100米，最高可達230米，如果按照最大封頂值建成該樓，將有望成為順德最佳居住區之一，即大良東區第一高樓。

  昨日該區規劃部門公示稱，綠地集團將投資21.44億元，打造一個占地達5.02萬平方米，總建築面積達2.7萬平方米的建築群，內設5A寫字樓、空中會所、酒店公寓、天際公寓、SOHO寫字樓、商業樓、住宅樓。

  雖然公示未透露樓體多高，但在該地塊出讓條件中，已經指明建築控高不得少於地上100米並且不得高於230米，按照3-3.5米層高計算，該建築至少超30層，有望突破60層。

  作為國內千億級別的著名高樓建造商，綠地集團去年12月27日以6.7億元競得大良雲近東區39號地塊，折合樓面價為33二胎代償 代償民間二胎怎麼貸款比較會過件34元/平方米，溢價11.67%。

  如此高的建築，為何綠地集團從拿地到項目申報隻用4個月？該集團佛山城市公司總經理黃紅宇今年初曾表示，為瞭應對多城市、多項目開發帶來的挑戰，綠地將堅持"3個月開工、9個月開盤"的快速周轉模式。

  "高周轉開發模式，可以盡快回籠資金。"一業內人士表示。

  綠地欲投21億建超30層高樓

  當然綠地此次建高樓，並非能爭到順德"第一高樓"殊榮。根據順德區國土部門最新統計，目前登記在冊的已建高樓中，缺錢怎麼汽車貸款?南投勞工貸款"第一高樓"還是於2012年在樂從鎮封頂、高達236米的羅浮宮總部大廈。

  根據最新設想，位於順德北部的羅浮宮總部大廈建成後將推動順德乃至廣東傢具產業從制造、銷售走向創意研發、領先創造新階段。另外它作為全國首傢非自然產業景區，已經成功申請國傢產業旅遊4A級景區，在佛山市、順德區兩級政府推動下，它正在沖擊5A級景區。成為佛山新城"產城互動"典范項目。

  與羅浮宮打造總部大樓相比，此次綠地項目則是對順德新城，尤其是大良東區宜居環境的認可。據瞭解，該項目緊鄰桂畔河水景自然資源，並且教育、商業資源配置比較豐富：其項目對面就是順峰小學和順峰中學兩所新成立的學府，而步行去往順德一中高中部和順德實驗小學也隻需花5-10分鐘。另外大良東區永旺、新一城和黃金商業廣場三大商業體都在其周邊地域。

  另外該地段今後交通也非常方便，政府部門甚至明確提出，將根據佛山地鐵3號線的實際線路規劃，其宗地上開發的項目需與3號線保持至少30米的直線距離。

內容來自sina新聞

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