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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  每經記者 區傢彥 發自廣州

  第二陣營房企銷售現分化

九成主流房企銷售完成未達70% 第二陣營銷售現分化

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  克而瑞的研究報告顯示，去年的7傢千億房企在今年前三季度銷售金額均突破800億元，其中萬達的銷售額增長37%，增幅位居榜首，其次是綠地集團與恒大地產，銷售增幅均為31%。此外，恒大地產以89%的銷售完成率雄踞TOP50榜首，中海地產(中海九號公館 中海尚湖世傢) 與萬科分別以75%與74%目標完成率位居第二和第三位，碧桂園和保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)銷售目標完成率超過60%。

  此外，部分小型房企甚至由於銷售完成率過低跌出TOP50排行榜。截至三季度末，花樣年累計銷售額為50.2億元，僅完成全年150億元目標的33%，合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村)累計銷售金額33億元，銷售完成率僅22%。

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  與去年大批房企超額完成銷售任務相比，今年不少房企面臨無法完成銷售目標的困境。





  "雖然央行在9月30日出臺房貸新政，大幅降低瞭改善型需求的換房門檻，但政策推進的難度在於可持續性不強。"朱一鳴認為，雖然政策出臺後短期內流動性會有所好轉，但由於商業銀行每逢接近年末貸款額度都會緊張，預計今年12月至明年初，商業銀行將會陷入新一輪資金緊張，導致房貸再度緊縮，對市場的後續回暖帶來抑制作用。

  《每日經濟新聞》記者瞭解到，受到央行出臺房貸新政的刺激，部分房企在國慶黃金周期間銷售業績出現大增，萬科七天內認購金額達到82億元，恒大、碧桂園和保利地產銷售額均達到約70億元，部分房企更實現相當於月均銷售額一半的成績。

  克而瑞研究中心分析師朱一鳴告訴《每日經濟新聞》記者，對於前三季度銷售完成率在60%以上的房企而言，如果能在四季度加大"以價換量"的力度，完成全年目標仍有可能，但對於目前銷售完成率不足60%的房企而言，要完成今年的銷售目標可能性已經很低。

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  "國慶期間那樣的成交量短期沖高無法持續，主要是由於房貸政策的調整沒有改變整個市場的供求關系。"丁祖昱認為，從供求及庫存情況來看，9月份雖然沒有進一步惡化，但整體壓力依然很大，因此房企應該抓住救市政策帶來的窗口期，抓住銀行有限的信貸額度出貨回籠資金。

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