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    ■嘗試破題

  無獨有偶,傢住南湖南路某小區的賀小姐想把一條裙子換個拉鏈,傢附近城中村的裁縫店也拆瞭,隻能跑到街道口的商場裡去,光停車費就花瞭6元錢。本來隻用花幾分鐘和十元錢就可以搞定的事,商場裡又是打票又是排隊,竟然還要收50元錢。

  隨後,她又跑到宏祥路,從徐東大街入口一直走瞭好久,才找到瞭一個五金雜貨店。這傢店門口確實有個修鞋匠。鞋匠周師傅告訴她,幸好她來得早,否則他就要收攤子瞭。原來,由於這個地方很不容易找,周師傅生意不好,一般隻開半天工。

  



  《規范》要求,社區必須要有滿足社區居民日常生活需求所必須配置的基礎業態,包括農貿市場、超市、便利店、餐飲店、美發店、洗染店和修理店等。其中,修理店是指社區內配備的傢電維修、自行車修理、汽車維修、修鞋、配鑰匙等店鋪。

  上個周末,為瞭給一雙短靴換個鞋跟,傢住徐東的程女士浪費瞭半天的時間。

  想給衣服換個拉鏈、改個腰身,想給鞋子換個鞋跟、修補一下,一時間竟不知該去哪裡找人做。每當這時,總會有一個問題跳出來:這些小手工店到底去哪兒瞭?

  上周末,永清街吉林社區的便民綜合服務站也進入瞭裝修的最後階段。社區戴主任透露,便民服務站主要從事傢政、水電等公眾服務,但場地有限。因此,社區聯系瞭永清街城管部門,在街巷內挑選瞭幾處不影響通行秩序的區域,劃為便民服務點,專門讓褲子打邊、被套換拉鏈、配鑰匙等小手工生意落地。

  小手工店都去哪兒瞭?記者探訪武漢二環內多個新小區發現,小區配套的商業雖然不少,但大多是中高端形態,如幹洗店、美容美體、咖啡館、會所、銀行網點、服飾專賣、酒樓等等。而低端、傳統,貼近市民、方便大眾的小手工店,嚴重缺位。

  她先來到徐東銷品茂背後的一條街上,因為在印象中,這裡有個修鞋點。但是,到瞭以後她才發現,那條街已經舊貌變新顏,原來的修鞋點附近,變成瞭一個小區大門。

  記者瞭解到,2009年,武漢市工商局曾出臺《關於進一步促進市場主體加快發展的意見》,其中一個重要內容是,為社區居民提供修理服務、小賣部、傢政服務等,各經營門點不再需要分別辦照,而是由社區服務中心辦理一個執照,再統一引進商戶。

  《規范》還對輻射半徑、服務品種做出細致規定,如便利店一般輻射半徑為500米,步行5-7分鐘可到達,日營業時間16-24小時;超市、農貿市場和藥店的服務半徑為600米左右,社區居民出門步行10分鐘左右就可到達;早點快餐店服務半徑為200米左右,早點品種不少於10種,快餐品種不少於20種等。



  文/本報記者黃振琳 彭嵐 圖/本報記者萬多

   ■原因探析

高額租金嚇跑小店鋪 大型小區周邊難尋小手工店

內容來自sina新聞

  既然有此政策便利,新建社區是否可規劃建設一個"小販中心",把一批便民利民的早點、洗染、維修、縫紉等服務的小手工商戶集中起來,平攤租金並規范管理?

  圖為:永清街為小手工商戶們在社區內劃出瞭"特區",方便居民

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    高額租金"嚇跑"小本生意

    大型小區周邊難尋小手工店

  記者近日探訪瞭徐東、新華下路、珞獅南路、關山大道等多個小區的臨街商鋪發現,修鞋點、裁縫店、平價理發店等小商業業態非常罕見。其實,這類大型新小區入住率都比較高,居民對小手工店的需求很大。但是,高昂的租金讓小手工店難以在這些"高大上"的地段存活。與此同時,小區物業也不太歡迎這些顯得"低端"的小手工店,認為它們會拉低小區的"檔次"。

  在徐東團結大道一個小區門口,均是茶館、土菜館、房地產中介門店、服裝店等中高端店鋪。該小區物業公司介紹,小區門面出售和出租的都有,出售的單價在2萬元左右,而且面積多數超過瞭100平米,總價高意味著投資的業主需要高租金來回報。顯然,這樣的租金,並非是小手工店所能承受的。

  曾在東亭一帶開瞭多年縫紉店的陳師傅介紹,現在小區門面價格很高。他們夫妻倆曾在中北路錦繡江南小區問過一傢門面,50平米的面積月租金要3000元,"太高瞭,我們小本生意還不夠付房租"。考慮許久後,陳師傅將店子安在瞭位於周傢大灣的傢裡,隻做社區熟客的上門生意。

  

    永清街為小商小販劃"特區"

  如今,武漢二環內的新小區越來越多,街道兩旁的店鋪也越來越氣派。然而,以往那些在路邊修鞋的、縫紉的、配鑰匙的店卻漸漸不見瞭蹤影。

  程女士不禁留戀起原來住在小東門老居民區時的日子,小區附近就有一條街,修鞋、配鑰匙、小五金、雜貨店樣樣都全。如今住的新小區雖然氣派寬敞,卻感到生活沒那麼方便瞭,隨便買點什麼都要到徐東平價或者銷品茂去,開車太近,走路又太遠。以前抬腳幾步路就能置辦的小事,非得抽出周末去一次性采購。

  記者在江岸區勞動街采訪時瞭解到,解放社區10傢早點攤在劃定白線內用餐車經營,大部分攤點用上煤氣,每個攤旁都有垃圾桶,每天上午10點,居民們過完早後,攤主準時收攤。社區陳主任告訴記者,在此之前,社區的占道早點攤雜亂無序,油煙、噪聲擾民嚴重,居民投訴強烈。但是,街道召開居民聽證會取締早點攤,卻意外遭遇多數居民的反對,理由是:"都關門瞭,我們上哪過早?"如此矛盾下,最終由社區牽頭,為10多傢早點攤劃出瞭"特區"。



  對此,永清街相關負責人表示,吉林社區的便民服務模式是一個新探索,如果運作得理想,會考慮推廣到其他小區。

    ■他山之石

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    社區裡的"10分鐘便民商圈"

  杭州早在2008年出臺瞭《杭州市社區商業設置規范》,其基本原則就是"以人為本,社區居民基本生活需求應在社區內得以解決"。

  賀小姐說,她註意到珞獅南路附近一些大型小區,如今都沒有生活類的小手工店瞭,這種換個拉鏈就要去商場的尷尬,以後還會持續。

   ■現狀掃描

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/08444042697.shtml

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