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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


A股市場將迎實質性利好

這是繼2012年7月後,兩年多來央行首次降息。央行有關負責人表示,此次利率調整仍屬於中性操作,並不代表貨幣政策取向發生變化。



“此次利率調整的重點就是要發揮基準利率的引導作用,有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行,促進實際利率逐步回歸合理水平,緩解企業融資成本高這一突出問題,為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。”央行有關負責人如是說。





引導金融讓利實體經濟

央行決定,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。



重在緩解企業“融資貴”


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“為緩解融資難融資貴國傢已經采取瞭很多措施,包括定向降準,但降息其實是最直接的,能夠直接降低企業融資成本。特別是現在物價漲幅較低,為降息提供瞭充分的空間。”中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍指出。

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與別的政策工具在實際操作中容易走形或者跑冒滴漏相比,降息的操作簡單,效果直接。

影響

“此次非對稱降息,實際上在收窄銀行利差,可以理解為是引導銀行將部分利潤讓渡給企業。”北京金融衍生品研究院首席研究員趙慶明認為,目前銀行的盈利水平大大高於大多數實體企業,為瞭中國經濟的長遠發展,必須將銀行業部分利潤讓渡給實體經濟。

綜合新華社北京11月21日電 中國人民銀行21日宣佈,自11月22日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。





值得註意的是,這次降息是非對稱的。金融機構一年期貸款基準利率下調是0.4個百分點,一年期存款基準利率下調隻有0.25個百分點。

合法當舖

對於此次降息,央行有關負責人強調,屬於中性操作,並不代表貨幣政策取向發生變化。總體看,我國宏觀經濟仍保持中高速增長,不需要對經濟采取強刺激措施,穩健貨幣政策取向不會改變。但央行需要根據經濟基本面的運行態勢,靈活運用利率工具進行微調,這是堅持和完善正常利率調整機制的應有之義。

分析人士預計,此次降息對股市的作用不僅僅在於增量資金,更在於未來預期的調整,這將對股市形成實質性利好。



記者註意到,2012年7月6日,央行上一次宣佈降息後的第一個交易日,深滬兩市分別大漲1.01%和2.95%。釀酒、地產、券商、生物制藥行業等板塊帶領兩市節節攀升。

內容來自sina新聞

分析人士認為,降息將拉低無風險利率,讓更多資金流入股市。央行已有兩年多時間未采取降息措施,此次在關鍵節點上推出的降息舉措在增加市場流動性的同時,更將改善市場對政策的預期,這將對股市的持續上漲形成有力支撐。





時隔兩年多央行再降息

記者瞭解到,根據央行此次發佈的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表,5年以上貸款基準利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個百分點,相當於在此前利率基礎上打瞭九四折。



對住房公積金客戶來說,央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個百分點,降幅不及商貸。按照商業房貸100萬元,以降息前的基準利率並按20年等額本息還款計算,降息前月供為7485.2元。此次降息後,月供將降至7251.12元,每月減負234.08元,全年可減負2808.96元。





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/06485942055780437246920.shtml

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