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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
有調查顯示，美國傢庭擁有住宅的比率是67.6%。很多美國人是把買房看成一種投資，同時擁有住宅也是集聚傢庭財富最主要的一種方式。美國的稅收政策天平也倒向買房者而不是租房者。購買住房貸款的利息可以抵稅，而租房的租金卻不能抵稅。
美國民眾很少有用現金一次付清房款的，絕大多數人是依賴貸款來實現擁有住宅夢的。通常銀行的房屋貸款分為15年和30年，最流行的則為30年貸款。由於貸款時間長，月供的壓力不大。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/09553746溪州鄉土地貸款額度366.shtml
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內容來自sina新聞
美國人能否買得起房很大程度取決於是否可以獲得銀行的貸款，而銀行是否貸款就要看借款人的收入情況瞭。通常情況下，借款人傢庭每個月用於房貸還款額不能超過總收入的28%，購屋者每個月用在住房上的支出(房屋貸款分期付款、房地產稅、住宅保險和維護的費用)不超過月總收入的33%。最後，購屋者全部債務(包括住房上的所有支出和傢庭其他類債務，如信用卡債務、購買汽車貸款和子女的花費等)不能超過收入的38%。
美國中產房貸期多數30年房子信貸利率
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