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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  中小戶型住宅是首選

  房租高，不如直接買房

  買房結婚是主因

  就讀於煙臺大學的小王今年畢業，即將成為一名"畢房族"。"工作在芝罘區，本來打算租房住的，可在單位附近逛瞭一圈，房子要麼太老舊，要麼租金有些高， 跟父母一合計，就決定直接買套房，反正早晚都得買。"小王給記者算瞭一筆賬，房租一個月要1500元，而買的房子除去首付一個月還貸款大約是2300元， "每個月隻需比房租多交800元，就可以擁有自己的房子，我覺得很劃算。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09134262735.shtml

  據記者瞭解，許多畢業生都像小王一樣，看到租房的花費較高，於是催生瞭直接買房的想法。還有一些畢業生，工作一兩年之後在資金上有瞭一定的積累，對所居住的城市也越來越熟悉，購房的需求更加明確，所以就投身到瞭購房大軍中。

  畢業就買房的大學生在考慮解決居住需求這個首要條件的同時，也會多少考慮到投資以及結婚的因素。

買房遇上畢業季 畢房族登上舞臺

  小王就對記者坦言，前段時間，自己的母親原本考慮投資黃金，後來聽到他想買房的想法，覺得想法不錯，解決住房問題和投資兩不誤。而且孩子也到瞭適婚年齡，在未來幾年內也要結婚成傢，有瞭房子，孩子在找對象時也算多一個有利條件。

  福利來·萬和城銷售部的王經理告訴記者，經常會有剛畢業的大學生前來咨詢樓盤信息。王經理說，對於"畢房族"這個群體來說，先購買一套小戶型的房子，每 月還款1000多元，10年內就差不多可以還清瞭，結婚生子也不耽誤。如果在外面租房子的話，每月房租也要1000多，而且準備結婚時還是要買房，這樣算 下來的話，等於多交瞭2年的房租。"用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感。這是催生多數畢業生買房的一個重要原因。現在好多人已經想明白瞭這一 點，所以近年來，'畢房族'群體日漸壯大。"

  王經石岡區土地貸款理向記者介紹說："70-80平方米的兩居室是多數畢業生置業的選擇。"由於剛走出校門毫無積蓄或工作時間尚短積蓄不多，大部分"畢房族"購買能力有限，所以他們傾向於中小戶型住宅，多采取"首套置業先小後大"的兩站 式購房模式。從一室向三室更替，不僅符合瞭年輕小傢庭的壯大歷程，也符合瞭這個階段的消費能力，更不用忍受"買一套房，10年不敢消費"的尷尬。所以這種 置業規劃，可以讓這部分人群過得比較從容。

  多數是父母資助首付

  據記者瞭解，絕大部分剛畢業就買房的人都是采用銀行貸款的方式購房，而"父母出首付，自己或小兩口付按揭"則是其主要的還款方式。

  小林今年23歲，剛畢業，母親就出首付給他買瞭一套70平方米的房子。自2013年年底就開始看盤的母子倆，直到上個月才下定決心，買瞭一個地點較偏 僻，價位相對較低的房子。小林說："雖然上班遠瞭些，不過有車還算方便，房子小點也沒關系，我可以每個月用自己的錢還貸款。如果現在就買個大點的房子，負 擔太重瞭。"在他的長期規劃中，等發展幾年後，就結婚生子，等孩子上學瞭，再靠自己的能力換個大點的房子。專刊記者 劉杭慧 侯博議

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

內容來自sina新聞

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