• 六腳鄉房屋貸款率利試算 房貸試算表excel
  • 花壇鄉土地貸款 中正區法拍撤回 台北房屋房屋土地貸款@E@
  • 斗六市農地貸款率利最低銀行 負債整合哪家好降息技法大公開

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新政出臺樓市上演三怪象看房人增多出手卻冷靜

位於豐臺長辛店鎮的中奧廣場·首站項目,是50年產權商住兩用房。清明節小長假,該項目售樓處,咨詢有關新房銷售情況時,該銷售人員介紹說,“目前在售現房為平層房,層高2.9米,但現在現房賣不瞭,因為現房銷售許可證還沒有拿下來,期房預售證已過期,購買現房的話也隻是跟開發商簽一份內部協議,且要立即入住必須繳70%的首付款。”

開始出貨瞭

北京晨報記者登錄北京市住建委官網查閱發現,其實早在2011年9月4日中奧廣場·首站項目就已經拿到預售許可證並進行部分樓棟的銷售,5號樓和6號樓是在售開盤最晚的兩個樓棟,主要為約40平方米一居、約60平方米一居和約80平方米兩居的小戶型,房屋類型分為精裝和毛坯兩種。據銷售人員介紹,中奧廣場·首站項目有6個樓棟共計690戶,除瞭待售的4號樓外,整個小區已經入住瞭8成左右,還剩下5號樓的三層和6號樓的5層共計40多戶現房沒有賣出去。在售價方面,80平方米兩居的精裝修價格約240萬元,合每平方米約3萬元,而毛坯房的售價比精裝修低20萬元,合每平方米約2.75萬元,40多平米毛坯房的價格在110萬元左右,合每平方米約2.75萬元,與當初開盤時的每平方米2.6萬元相比,漲幅不大。

怪象1

“良心開發商

看房人增多

內容來自sina新聞

“過去南湖東園二區65平方米左右的兩居室基本240萬元左右能拿下來,營業稅‘5改2’出臺後,基本都得280萬元左右瞭。”小王告訴北京晨報記者,自己最近沒少在這片轉悠看房,想著找到合適的就出手。新政出臺後,以前看上的3到5年的房子基本全提價瞭,少則十幾萬,多則幾十萬,有中介打電話說房價還會再漲。

積極調價

據鏈傢地產市場研究中心統計數據顯示,4月第一周北京二手房住宅新增掛牌房源量、客戶委托量,環比上周分別增長瞭18.5%和28.8%,一周帶看客戶量達到51557人,環比增長27.55,尤其清明小長假期間,日均新增房客源量均有較大幅度增加,4月4日當天的帶客看房量達1.23萬人,為2013年3月以來,單日帶看人數的最高點。

怪象2

鏈傢地產市場研究部張旭告訴記者,受“330新政”影響,換房成本降低瞭,同時“滿2不滿5”的房源增加瞭,而業主預期普遍上升,雖然增長值最高不超過5%,但議價難度也明顯加大,本周成交房源議價空間較上周下降0.4個百分點,庫存房源中下調報價的房源比例大幅下降14.3個百分點。“330新政”等寬松性調控政策,將對提振樓市成交量起到重要作用,但短期內助漲房價的可能性很小。



“捂盤”項目

據鏈傢地產[微博]望京店的一位經紀人透露,新政一下來,個稅受到的影響不大,不滿5年的房子要繳納20%的差額,而公房的營業稅影響最大,很多滿2年但不滿5年的業主都給房子漲瞭價。“公房買賣裡面,個稅隻需1%,而營業稅是5.6%,5改2以後營業最新卡債協商機制【銀行債務協商推薦:利率低還款期限長】稅沒瞭,差不多能少個8萬到10萬塊,所以不少業主都給房子提價瞭。”

北京晨報記者調查發現,像中奧廣場·首站這樣期轉現的樓盤不在少數,如北京海賦興業房地產開發有限公司開發建設的雲立方嘉苑項目,1號樓有兩套總面積為103.3平方米的住房,以及4號樓有1套住房總面積為100.7平方米,於今年2月6日拿到銷售許可證進行3套住房的現房銷售,擬售價均為約每平方米2.2萬元,而根據市住建委住房項目信息公示顯示,其4號樓的預售許可證早在2012年10月19日就已取得。非住宅項目中,遠洋地產有限公司開發建設的遠洋萬和城,於今年4月1日取得3號樓2套總面積約3506.05平米的商用房銷售許可證,而早在2011年7月13日遠洋萬和城的10棟樓共計165套商用房就已取得預售許可證,當時的銷售均價為每平米4796元。“期房沒賣出去,轉為現房都要重新取證。往往從期房捂成現房才出手的房子,都是開發商想多賺點或是性價比好不愁賣的房子。”

怪象3

新政之下不漲價”、“調漲倒計時48小時”……隨著3月30日新政落地,各大開發商吃準瞭購房者怕漲價的心理,借機大打價格戰。沉寂有段時間的項目也乘機改變策略廣做宣傳,想快速清盤。新政滿周,北京晨報記者調查發現,這一次迎來的政策紅利卻與2008年底出現瞭大相徑庭的市場現象:有的在售項目雖然還未漲價,就拿出“囤貨”來賣;二手房市場,也僅是3至5年受益的二手房賣傢,有積極漲價的心態;看房的人多瞭,但是追漲加價的買房人卻少瞭……樓市正在上演有史以來難得一見的三大怪象。

出手卻冷靜

“一個房主賣房,樓下數組買房人排隊等著看房,坐地漲價的例子比比皆是。不過,現在即便新政出臺,這種場景也難得一見瞭。”多傢中介機構的經紀人向北京晨報記者如此反饋。

不過,在望京一帶看二手房的小王卻不著急出手,提到沒有被中介“忽悠”著急入市的原因,他說:“還是覺得房價高,想再觀望一下。”冷靜看房的買傢同樣在新房市場中比比皆是。在清明小長假第一天,北京晨報記者趕到首開·熙悅尚郡售樓處,在逗留的半個小時裡,前來看房的人絡繹不絕。該項目銷售人員介紹說,“目前項目二期正在進行排號,沒有漲價反而還有優惠活動。”現場看房的買房人告訴記者,已經不是第一次來看這個項目,此前因為二套房首付過高而一直猶豫,“如今新政出臺,如果選中合適的,會考慮出手。”

■業內觀點

新房去庫存比漲價更急迫

據偉業我愛我傢市場研究院數據顯示,在3月31日至4月6日的七天時間內,北京新建住宅網簽2200套,環比增長10.06%,同比增長185.34%。“由於新房的交易需要一個過程,所以新房網簽數據具有滯後性。330新政對於新房網簽量的影響,將會在三周後有較為明顯的反映。”亞豪機構市場總監郭毅說,330新政改變的新房市場買賣雙方的預期,造成新房項目看房量明顯增加,促進瞭購買二套房的改善需求積極入市。不過,現在北京新房庫存量有8萬多龍潭區二胎代償套,仍然處於歷史高位,開發商首要任務是先消化庫存。隨著庫存去化加快,新房成交量上漲,北京新房價格也會穩步回升。

僅3至5年二手賣傢

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08095991723307559599598.shtml
    古坑鄉土地貸款額度春日鄉農地貸款額度觀音信貸房貸房屋信貸利息怎麼算信貸房屋買賣貸款全省皆可處理公司信貸利率最低銀行推薦及汽車貸款率利最低銀行礁溪鄉房屋貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.youbao99.com/

    古坑鄉土地貸款額度春日鄉農地貸款額度觀音信貸房貸房屋信貸利息怎麼算信貸房屋買賣貸款全省皆可處理公司信貸利率最低銀行推薦及汽車貸款率利最低銀行礁溪鄉房屋貸款
    古坑鄉土地貸款額度春日鄉農地貸款額度觀音信貸房貸房屋信貸利息怎麼算信貸房屋買賣貸款全省皆可處理公司信貸利率最低銀行推薦及汽車貸款率利最低銀行礁溪鄉房屋貸款

arrow
arrow

    laneemm18 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()